О методических рекомендациях по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса

09 July 2010 г.

Версия для печати

Facebook Twitter LinkedIn Delicious Digg StumbleUpon Live Journal В Контакте Мой Мир Поделиться ссылкой

Минэкономразвития России в установленном порядке рассмотрен проект приказа Минрегиона России «Об утверждении Методический рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса» (далее – проект приказа).

Проект приказа подготовлен в целях создания условий для разработки механизмов и выполнения программ по строительству доступного жилья, в том числе малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности, поддержке жилищного строительства и эффективного вовлечения в жилищное строительство государственных средств и средств населения.

Предполагается, что на период до 1 января 2011 года для целей строительства жилых помещений для отдельных категорий граждан, определяемых законодательством Российской Федерации, в качестве предельного уровня ценовой доступности стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса, будет установлен на уровне 30 тысяч рублей.

Согласно проекту приказа рекомендуемая площадь земельных участков для малоэтажных индивидуальных жилых домов – не более 1000 кв.м, для частей жилых домов – не более 400 кв.м на одну часть жилого дома, а рекомендуемая общая площадь малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки – не более 150 кв.м.

Рекомендуемые площади жилых помещений малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки – не менее: общей жилой комнаты – 14 кв.м, спальни – 10 кв.м, кухни – 8  кв.м.

Площадь приквартирных участков для квартир первых этажей малоэтажных многоквартирных домов – не более 60 кв.м.

Рекомендуемая площадь комнат в квартирах многоквартирных домов – не менее: 14 кв.м  для в однокомнатной квартиры, 16 кв.м в квартирах с числом комнат две и более, площадь спальни – 8 кв.м (10 кв.м – на двух человек), кухни – 6 кв.м.

Рекомендуемая высота жилых помещений (от пола до потолка) не менее 2,7 метра.

Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется:

- выполнение внутренней отделки и установка инженерного оборудования;

- оборудование индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов;

- использование экологически чистых строительных технологий и материалов.

Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется учитывать:

- показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов;

- показатели, характеризующие отдельные элементы конструкций зданий и их свойства, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, так и в процессе их эксплуатации;

- требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий.

Представленный проект приказа «Об утверждении Методический рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса»  в целом поддержан Минэкономразвития России.