Минэкономразвития России в установленном порядке рассмотрен проект долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного кредитования (далее – проект Стратегии), подготовленный Минрегионом России.
Проект Стратегии рассчитан на период до 2030 года. При этом предусматривается три этапа реализации проекта Стратегии (2010-2012 гг., 2013-2020 гг., 2021 – 2030 гг.).
Согласно проекту стратегической целью развития ипотечного жилищного кредитования является обеспечение к 2030 году доступности приобретения и строительства жилья с помощью ипотечного кредитования для 60% семей.
Для достижения этой цели планируется решение следующих задач:
- преодолеть текущий кризис ипотечного кредитования в Российской Федерации и создать условия для предотвращения и смягчения возможных будущих кризисов;
- создать эффективный первичный рынок ипотечного кредитования, обеспечивающий баланс интересов кредиторов и заемщиков;
- сформировать устойчивую систему привлечения долгосрочных ресурсов с рынка капитала на рынок ипотеки;
- создать надежную и эффективную инфраструктуру рынка ипотечного кредитования;
- развитие ипотечного жилищного кредитования и иных форм ипотечного кредитования, а также финансирование жилищного строительства;
- учитывать региональные и локальные особенности развития рынка жилья и ипотеки.
В целях стимулирования спроса на ипотечные кредиты проектом Стратегии предусматривается предоставление надежным заемщикам возможности снижения первоначального взноса за счет развития ипотечного страхования, а также стимулирование развития специальных программ ипотечного кредитования, ориентированных на отдельные категории заемщиков (военнослужащие, молодые семьи, получатели материнского капитала).
Необходимо отметить, что Минэкономразвития России является головным исполнителем по вопросам, касающимся: внесения изменений в законодательство Российской Федерации в части правового регулирования обращения взыскания на заложенное имущество; повышения эффективности реализации заложенного имущества путем введения механизма электронных торгов; внесения изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; совершенствования системы сбора и раскрытия информации о рынке недвижимости, ипотечного кредитования и об обращении взысканий на жилые помещения; внесения в гражданское законодательство изменений, направленных на совершенствование норм, регулирующих взаимоотношения с заемщиков и кредиторов, для достижения баланса их интересов; совершенствования системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним в части регистрации сделок с жильем, ипотекой и закладных.
Представленный проект долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного Минэкономразвития России в целом поддержан.
Поделиться ссылкой
